La promesa de vivienda propia ha sido uno de los principales ejes de las campañas electorales y gobiernos de turno. De «Casa para todos» a «Creando Vivienda» y «Casa 100», los últimos mandatarios han apuntado al déficit de casas propias en Ecuador.
El último censo 2022, contabilizó poco más de 2 millones de hogares que no tienen una casa propia, de un total de 5,18 millones. Y las cifras del ahora Ministerio de Infraestructura (MIT), que absorbió al Ministerio de Vivienda, reflejan que en ocho años el Estado central ha destinado USD 442 millones a cubrir esa necesidad.
En total, los gobiernos de Lenín Moreno, Guillermo Lasso y Daniel Noboa, entre enero de 2018 y diciembre de 2025, lanzaron 362 proyectos de vivienda 100% subsidiada por el Estado, que buscaban la construcción de 21.359 casas.
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La mayoría de esos contratos, el 69% (251), han llegado a su fin y han sido recibidos por la entidad del Ejecutivo encargada del proyecto. Y alrededor del 8% no han llegado a finiquitarse, sea porque se suspendió el proyecto o el contrato fue terminado de mutuo acuerdo o unilateralmente.
Al analizar los datos por el número de casas, en cambio, el 69% de casas fueron entregadas a ciudadanos hasta diciembre de 2025, según los registros del MIT. Esto equivale a más de 14.700 viviendas.
Otro 17% estaban construidas, pero sin entregar a los beneficiarios; un 7% todavía estaba en construcción, principalmente de los contratos más recientes; y el 6% no habían sido construidas. Esto sin contar las 252 casas planificadas que no constan en ninguna de esas categorías.
Proyectos por tipo de terreno
La mayoría de casas 100% subsidiadas por el Estado Central han sido construidas en terrenos urbanizados por el mismo Estado. Son las llamadas de tipo 1B. Se trata de los grandes proyectos de vivienda que usualmente son inaugurados por los mandatarios en eventos públicos.
Las provincias priorizadas entre 2018 y 2025 fueron Guayas y Manabí, con proyectos que sumaron 2.622 y 2.420 casas, respectivamente, con más de USD 50 millones de inversión en cada una. En tercer lugar, con menos de la mitad de viviendas y costo, estuvo El Oro, seguido de Los Ríos y Sucumbíos.
De estas viviendas 1B, se habían entregado hasta diciembre 7.405 casas, otras 2.651 estaban construidas pero sin otorgar a los beneficiarios, otras 850 seguían en construcción y 1.239 no se habían llegado a ejecutar.
En ocho años el Estado contrató 110 proyectos de viviendas totalmente subsidiadas por USD 273,8 millones
Se trata de urbanizaciones construidas solo en terrenos estatales, que sumaban 12.165 casas. Pero quedan 850 casas en construcción y otras 1.239 no fueron ejecutadas.
| Azuay | 2 | 2 626 689 | 110 | 104 |
|---|---|---|---|---|
| Bolívar | 9 | 4 628 452 | 335 | 276 |
| Cañar | 3 | 6 072 327 | 261 | 61 |
| Carchi | 8 | 15 820 305 | 550 | 108 |
| Chimborazo | 6 | 6 587 554 | 256 | 240 |
| Cotopaxi | 6 | 8 734 395 | 340 | 203 |
| El Oro | 8 | 19 275 935 | 1 004 | 285 |
| Esmeraldas | 4 | 17 100 496 | 668 | 245 |
| Guayas | 12 | 54 676 481 | 2 622 | 1 490 |
| Imbabura | 4 | 5 549 849 | 218 | 127 |
| Loja | 3 | 7 137 085 | 295 | 83 |
| Los Ríos | 6 | 19 115 850 | 805 | 665 |
Por otro lado están las viviendas tipo 1A, que son aquellas construidas por el Estado en terreno propio de cada beneficiario. Estos proyectos son más numerosos, alcanzan los 252, pero la inversión total y alcance es menor, puesto que alcanzó los USD 168 millones y las 9.203 planificadas.
Las provincias en las que más se utilizó este mecanismo fueron Zamora, Cotopaxi y Pichincha, con 591 casas planificadas. En este caso, hasta diciembre, se habían entregado 7.379 viviendas, otras 863 estaban construidas sin entregar, 698 seguían en construcción y solo 22 no se habían ejecutado. Fuente: Primicias
